Objektnummer
N-K00116Süd
Bezeichnung des Objektes
Wellen vor der Tür - Sonne auf dem Balkon - FeWo Vermietung incl.
Beschreibung
Ferienapartment in Bestlage auf Norderney: Starke Mieteinnahmen - Investment - Ferienapartment in 1. Meereslinie – Kaiserstraße, Norderney.
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Norderneys: Dieses attraktive 1,5-Zimmer-Ferienapartment befindet sich in der Kaiserstraße, unmittelbar in erster Reihe zum Meer. Der feinsandige Nordseestrand ist nur ca. 95 Meter entfernt und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Ausrichtung mit sonnigem Südbalkon, auf dem Gäste die Ruhe und das maritime Inselklima genießen können. Das Apartment wird erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als eigener Rückzugsort an der Nordsee.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küchenlösung sowie ein modernes Badezimmer. Die attraktive Lage direkt an der Strandpromenade garantiert eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der den Gästen zusätzlichen Komfort und Erholung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum, die wertvolle zusätzliche Nutzflächen schaffen.
Mit die jährlichen Bruttomieteinnahmen von über 33.000 € bietet die Wohnung zudem ein attraktives Investment.
Eine seltene Gelegenheit, ein Ferienapartment in erstklassiger Strandlage auf Norderney zu erwerben – mit hervorragendem Vermietungspotenzial und hohem Freizeitwert. Wir terminieren gerne eine Besichtigung - TU CASA IMMOBILIEN Tel. : 04932 - 9911766
www.tu-casa-immobilien.de
Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
530.000,00 €
Gesamtfäche
Wohnfläche ca. 34,00 m²
Baujahr
1973
Lage
Die Kaiserstraße zählt zu den exklusivsten Wohn- und Ferienlagen der Insel Norderney. Die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Promenade sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Urlaubsgäste schätzen die einzigartige Kombination aus Nordsee, Erholung und urbanem Inselleben.
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
