Objektnummer
N-K5-011
Bezeichnung des Objektes
Moderne 3 Raum Fewo mit bestem Vermietungspotenzial Nähe Weststrand Norderney
Beschreibung
Nur ein Steinwurf vom Weststrand entfernt. Diese schön aufgeteilte und komplett möblierte 3 Raum Wohnung im Herzen von Norderney ist eine gute Kapitalanlage. Die Raumaufteilung bietet 2 getrennte Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche und großem Essplatz, eine Südterrasse und ein modernes Duschbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung wird z.Zt. an wechselnde Feriengäste vermietet und erzielt gute Mieteinnahmen ( ca. 37.500,-€ jährlich.) Bestehende Gästebuchungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller des Appartementhauses steht Ihnen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner (Münzautomaten) zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und lassen Ihnen weitere Informationen zukommen.
Der Energieausweis liegt vor. Energiebedarf 117,80 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Gesamtfäche
Wohnfläche ca. 88,63 m² / Gesamtfläche ca. 101,93 m²
Lage
Im Herzen der Insel - ein Steinwurf vom Strand und der Fußgängerzone entfernt.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
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