Bezeichnung des Objektes
Stadthaus D - Zuhause auf NORDERNEY - modernes Wohnen auf 3 Ebenen
Beschreibung
Junges und modernes Wohnen am Meer, Ihr Haus auf Norderney. Dieses moderne NEUBAU Projekt entsteht unmittelbar am Nordbadestrand. Hier haben Sie die Besonderheit, dass Sie ihr eigener Herr im Haus sind, Siehaben keine Eigentümergemeinschaft. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von circa 118 m². Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2024 terminiert. Die Innengestaltung und Ausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das moderne Farb-und Raumkonzept wird Sie begeistern und hochwertige Materialien wurden eingesetzt. Gerne Lassen wir ihnen alle Objektunterlagen / Ausstattungsbeschreibung/etc. zukommen und zeigen Ihnen das Objekt. Vereinbaren einen vor Ort Termin um weitere Objektgespräche zu führen. Terminplanung unter 04932 - 9911766
Großformatige Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug bis 60 x 30 cm
• Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinylboden floors@home, Projekt floors
• Großzügige mit frostsicherer Außenzapfstelle, Rollrasen und Hecke
• Fenster und Fenstertüren aus dem innovativen Energiespar-Profilsystem von
der Fa. VEKA, Softline 82 aus Kunststoff und 3-fach Isolierverglasung. Farbe
der Blend-/Flügelrahmen lichtgrau, innen weiß. Im Erdgeschoss mit
einbruchhemmenden Pilzbeschlägen und abschließbaren Fenstergriffen,
Terrassentüren als mit Dreh-Kippbeschlägen
• Hauseingangstüren einbruchhemmend, wärmegedämmt, Widerstandsklasse
RC2 mit Dreifachverriegelung
• Holztüren als Innentüren, z. Bsp. Fa. Prüm, Weißlack, Türbeschläge in
Edelstahl mit Rundrosette, Fabr. Hoppe, Modell Amsterdam
• Breitbandkabelanschluss, üppiges Schalter- und Steckdosenprogramm (Gira
E2), jedes Zimmer (Wohnraum) mit Antennenanschlussdose und Blinddose
für CAT7
• Einbaubadewannen aus Stahl, Fabr. Kaldewei, mit verchromter
Einhandmischbatterie (AP).
• Geflieste Duschbereiche mit teilgerahmten Ganzglasduschabtrennungen
• Waschtische und WCs in weiß, Duravit Serie ME by Starck, Armaturen, Fabr.
Hansgrohe, Talis S
• Stahlbetontreppe, Setz- und Trittstufen mit floors@home in Blockstufenoptik,
Handlauf als Edelstahlrundprofil
• Zentrale Beheizung über eine Gas-Brennwerttherme, ausgeführt als
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Abstellraum u. a. für die Haustechnik
Der Energieausweis liegt vor. Energiebedarf 15,00 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
1.470.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 118,00 m² Wohnfläche
Baujahr
2023
Lage
Diese fantastische Lage wird Sie begeistern, nur einen Steinwurf, wenige Schritte vom Nordbadestrand entfernt.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Objektnummer
N-RHS43-D
