Bezeichnung des Objektes
4 Wohneinheiten unter einem Dach - zeitgemäß Wohnen - Gemütlichkeit inclusive
Beschreibung
Rarität auf Norderney – Historisches Backsteinklinkerhaus - auf der Nordseeinsel Norderney befindet sich dieses außergewöhnliche, historische Backsteinklinkerhaus in absolut zentraler Lage. Nur wenige Schritte vom Strand sowie der Innenstadt entfernt, vereint diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lagequalität, architektonischem Charakter und nachhaltigem Ertragspotenzial.
Das Objekt präsentiert sich als vielseitig nutzbares Ferien-Ensemble mit insgesamt vier Wohn-Einheiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch
Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Ein echtes Liebhaberobjekt – ein Oldtimer in der Immobilienwelt mit Charme - Herzstück mit Substanz, Geschichte
und Wertbeständigkeit.
Lage & Makrolage: Die Immobilie befindet sich in der Jann-Berghaus-Straße – einer der gefragtesten Lagen auf Norderney.
✔ Zentrale und dennoch ruhige Lage ✔ Strandnähe ✔ Innenstadt fußläufig ✔
Ganzjährige Nachfrage
Makrolage: Norderney ist Teil der Ostfriesischen Inseln (Niedersachsen), ca.
26,3 km² groß mit rund 14 km Sandstrand. Die Insel zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten
Deutschlands und ist ganzjährig touristisch stark frequentiert.
Objektdaten
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 216 m² • Einheiten: 4 Wohneinheiten • Nutzung: Ferienvermietung &
Eigennutzung • Stellplätze: 3 private Stellplätze • Außenbereiche: Terrasse
• Bauweise: Backsteinklinker
Aufteilung
• 3 Einheiten aktuell in der Ferien Vermietung • 1 Einheit flexibel nutzbar (Zweitwohnsitz)
Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte telefonisch oder per Mail. Tu Casa Immobilien 04932 - 9911766.
Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 232,90 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
2.390.000,00 €
Gesamtfäche
Bruttogrundfläche gesamt inkl. Keller ca. 300,09 m².
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr guter zentraler Lage, in wenigen Minuten sind Sie am Nordbadestrand und mit wenigen Schritten nach Westen kommen Sie in das beliebte und beliebte Kurzentrum der Insel mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Kureinrichtung, Ärzte und Einzelhandel, Supermarkt , Bushaltestelle. alles in unmittelbarer Nähe.
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. - Provision für Käufer
Objektnummer
N-MFH-00428
