Design - Architektur und Nordstrandnähe vereint - welcome - NORDERNEY

Diese außergewöhnliche Neubau-Reihenhausscheibe überzeugt durch zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur. Ein Zuhause für höchste Ansprüche. Auf ca. 162 m² Gesamtwohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes Interior-Design mit offenem Raumkonzept und lichtdurchfluteten Bereichen.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch Sichtbetondecken, offene Treppenlösungen sowie eine klare, moderne Formensprache. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Moderne Duschbäder mit Designanspruch unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügigem West - Balkon, Terrasse und gestaltetem Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Lage spricht für sich: In nur ca. 300 Metern erreichen Sie den Nordstrand von Norderney – ideal für entspannte Strand - Spaziergänge und echtes Inselgefühl.
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos - Besichtigung vereinbaren !
TU CASA IMMOBILIEN auf Norderney

Neubau-Reihenhausscheibe - einzugsbereit !
ca. 162 m² Gesamtwohnfläche
nur 300 m zum Nordstrand
hochwertige Einbauküche inklusive
moderne Duschbäder
Sichtbetondecken & offenes Design
lichtdurchflutete Räume
Balkon, Terrasse & Garten
architektonisch durchdachtes Konzept.

schlüsselfertig - einzugsbereit
Großformatige Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug bis 60 x 30 cm
• Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinylboden floors@home, Projekt floors
• Großzügige mit frostsicherer Außenzapfstelle, Rollrasen und Hecke
• Fenster und Fenstertüren aus dem innovativen Energiespar-Profilsystem von
der Fa. VEKA, Softline 82 aus Kunststoff und 3-fach Isolierverglasung. Farbe
der Blend-/Flügelrahmen dunkelgrün, innen weiß. Im Erdgeschoss mit
einbruchhemmenden Pilzbeschlägen und abschließbaren Fenstergriffen,
Terrassentüren als mit Dreh-Kippbeschlägen
• Hauseingangstüren einbruchhemmend, wärmegedämmt, Widerstandsklasse
RC2 mit Dreifachverriegelung
• Holztüren als Innentüren, z. Bsp. Fa. Prüm, Weißlack, Türbeschläge in
Edelstahl mit Rundrosette, Fabr. Hoppe, Modell Amsterdam
• Breitbandkabelanschluss, üppiges Schalter- und Steckdosenprogramm (Gira
E2), jedes Zimmer (Wohnraum) mit Antennenanschlussdose und Blinddose
für CAT7
• modernste Duschbäder
• Geflieste Duschbereiche mit teilgerahmten Ganzglasduschabtrennungen
• Waschtische und WCs in weiß, Duravit Serie ME by Starck, Armaturen, Fabr.
Hansgrohe, Talis S
• Stahlbetontreppe, Setz- und Trittstufen mit floors@home in Blockstufenoptik,
• Zentrale Beheizung über eine Gas-Brennwerttherme, ausgeführt als
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
BBS EVO Fa. Brötje Wärmeversorgung. Heizleistung von ca 15 KW und integrierte 130 Liter Trinkwasserspeicher.
• Abstellraum u. a. für die Haustechnik
Zwei Wohneinheiten in einem Haus - Untergeschoss + Erdgeschoß + Obergeschoß mit Garten + Westbalkon - Studio - im Dachgeschoß.
#Fußbodenheizung #energetisch neueste Ausstattung mit Solar.
Der Kaufpreis ist für das gesamte Objekt inkl. aller Flächen inkl. Grundstück.

Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktaufnahme 04932-9911766 oder per Mail: info@tu-casa-immobilien.de

Der Energieausweis liegt zur Einsicht bereit.