Objektnummer
N-SOG-14
Bezeichnung des Objektes
Moderne Neubau Wohnung mit Balkon im Herzstück der Insel Norderney
Beschreibung
Dieses ansprechende Wohngebäude präsentiert sich in einer modernen Architektur mit funktionellen Grundrissen. Die Fassade ist aus Vormauerziegeln attraktiv und abwechslungsreich gestaltet. Das gesamte Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten ist von den Grundmauern auf kernsaniert mit einer modernen Ausstattung. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Wohnungen werden nach der neuesten Energiesparverordnung hergestellt. Das moderne Duschbad ist mit Tageslicht ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist sehr schön, Sie werden sich wohlfühlen. Der helle Wohn- Küchenbereich verfügt über einen Balkon mit West - Ausrichtung. Komplettiert wird die Aufteilung durch einen eigenen kleinen separaten Abstellraum in der Wohnung. Ihr Fahrrad können Sie in einem kleinen Fahrrad Abstellraum parken. Die Fertigstellung ist für den Winter diesen Jahres geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen weitere Objekt Informationen zu übermitteln.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung bereit.
Kaufpreis
550.000.- Euro
Gesamtfäche
ca. 47,51 m² Wohnfläche
Baujahr
2023
Lage
Mitten drin im Zentrum von Norderney und trotzdem sehr ruhig in einer kleinen Seitenstraße von Norderney befindet sich diese neue Wohnung.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
