Objektnummer
N-SOG-14
Bezeichnung des Objektes
Moderne Neubau Wohnung mit Balkon im Herzstück der Insel Norderney
Beschreibung
Dieses ansprechende Wohngebäude präsentiert sich in einer modernen Architektur mit funktionellen Grundrissen. Die Fassade wird aus Vormauerziegeln attraktiv und abwechslungsreich gestaltet. Das gesamte Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten wird von den Grundmauern auf kernsaniert, moderne Ausstattung und Inneneinrichtungswünsche können noch eingeplant werden. Die Wohnungen werden nach der neuesten Energiesparverordnung hergestellt.
Die Raumaufteilung ist sehr schön geplant und sie werden sich wohlfühlen. Die Küche ist separat und sie verfügen auch über einen eigenen separaten Abstellraum auf der Etage.
Die Fertigstellung ist für den Herbst /Winter diesen Jahres geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen weitere Objekt Informationen zu übermitteln.
Kaufpreis
660.000.- Euro
Gesamtfäche
ca. 47,51 m² Wohnfläche
Baujahr
2023
Lage
Mitten drin im Zentrum von Norderney und trotzdem sehr ruhig in einer kleinen Seitenstraße von Norderney befindet sich diese neue Wohnung.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
