Freistehendes Wohnhaus mit großem Gartengrundstück, unterkellert mit Garten + Garage

Dieses freistehende Haus liegt auf einem ca. 569,06 m² großen Grundstück, nur einen Steinwurf vom vom Yachthafen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Grundstücks, fußläufig ca. 500 Meter von der Nordsee entfernt, bietet Erholung pur. Der Garten, die Liegewiese, das gesamte Grundstück, alles wie geschaffen für Ihren Freiraum auf Norderney.
Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoß eine Wohnung mit ca 84 qm Wohnfläche, ein helles, sonniges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht, sowie ein separates WC .
Im Obergeschoß befinden sich zwei kleine Apartments ( ca 31 qm und ca. 27 qm ) mit je einem Duschbad mit Fenster. Laut gültigem B - Plan Nr. 5 ist eine untergeordnete FeWo zur Nachtragung möglich. Infos erhalten Sie bei der Gemeinde Norderney.
Die Immobilie ist voll unterkellert und beheizt, hier bietet sich die Nutzfläche zu Ihrer freien Verfügung. Der Eingang zum Keller ist vom Erdgeschoss und ebenfalls von außen zugänglich. Auf dem großzügigen Gartengrundstück bietet der überdachte Freisitz mit ca 20 qm auch bei schlechtem Wetter Platz zum entspannen. Komplettiert wird dieses Immobilien Angebot mit 2 Freistellparkplätzen und einer Garage.
Weitere Infos auf Anfrage und vereinbaren Sie eine Besichtigung, Tel. 04932 - 9911766

Wohneinheit 1 im EG ca. 84 qm // 2 kleine Wohneinheiten , ca. 31 qm und ca. 27 qm im OG //
Terrasse / überdachter Freisitz /Einbauküche + Kleine Küchen im Obergeschoß / Gäste-WC + 1 Garage (ca. 21qm)+ 2 Stellplätze
Vollunterkellert

Diese Immobilie wird nicht nach Wohnflächenverordnung (WoflV) noch nach DIN277 angeboten.
Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Gesamtfläche der Immobilie. Der Kaufpreis ist für das gesamte Objekt inkl. aller Flächen inkl. Grundstück.

Der Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf 220,50 kWh/(m²*a).