Bezeichnung des Objektes
Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Reihenhaus Norderney
Beschreibung
In ruhiger Lage der beliebten Maybachstraße auf Norderney befindet sich diese gepflegte Reihenhausscheibe aus dem Ursprungs Baujahr 1911 >>> 1988 wurden das Haus umgebaut und saniert.
Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 165 m², die sich in zwei separate Wohneinheiten aufteilt.
Erdgeschosswohnung: Helle Räume, Wohnzimmer mit sonniger Veranda, Schlafzimmer, große Wohnküche, Duschbad mit Fenster. Die Aufteilung ist funktionell und bietet einen direkten Zugang zum kleinen, geschützten Innenhof, der sich ideal für private Aufenthalte im Freien eignet.
Obergeschosswohnung: Großzügig geschnitten mit klassischer Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad mit Fenster und guter Belichtung.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage durch die Möglichkeit einer getrennten dauerhaften Vermietung der beiden Wohneinheiten.
Der kleine Innenhof ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - TEL. 04932 - 9911766
www.tu-casa-immobilien.de
Der Energieausweis liegt zur Einsicht bereit.
Kaufpreis
899.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 165,00 m²
Lage
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten); alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnummer
N-MBS-006
