Bezeichnung des Objektes
Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Reihenhaus Norderney
Beschreibung
In ruhiger Lage der beliebten Maybachstraße auf Norderney befindet sich diese gepflegte Reihenhausscheibe aus dem Ursprungs Baujahr 1911 >>> 1988 wurden das Haus umgebaut und saniert.
Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 165 m², die sich in zwei separate Wohneinheiten aufteilt.
Erdgeschosswohnung: Helle Räume, Wohnzimmer mit sonniger Veranda, Schlafzimmer, große Wohnküche, Duschbad mit Fenster. Die Aufteilung ist funktionell und bietet einen direkten Zugang zum kleinen, geschützten Innenhof, der sich ideal für private Aufenthalte im Freien eignet.
Obergeschosswohnung: Großzügig geschnitten mit klassischer Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad mit Fenster und guter Belichtung.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage durch die Möglichkeit einer getrennten dauerhaften Vermietung der beiden Wohneinheiten.
Der kleine Innenhof ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - TEL. 04932 - 9911766
www.tu-casa-immobilien.de
Der Energieausweis liegt zur Einsicht bereit.
Kaufpreis
899.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 165,00 m²
Lage
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnummer
N-MBS-006
