Bezeichnung des Objektes
Wohn-und Geschäftsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen im Herzstück der Insel Norderney
Beschreibung
Dieses gepflegte und komplett von Grund auf kernsanierte/modernisierte Wohn-und Geschäftshaus verfügt über 9 Ferienwohnungen und 2 langfristig vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß mit Nebenflächen im Kellergeschoß und bietet stabile Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst mehrere Stockwerke und verbindet gewerbliche Nutzung mit wohnlicher Ferienvermietung.
Die komfortablen Ferienwohnungen bieten jeweils moderne Ausstattungen mit offenen Wohnkonzepten, hochwertigen Materialen und viel Tageslicht. Die Küchen sind voll ausgestattet, stilvolle Badezimmer und komfortable Schlafzimmer. Einige Ferienwohnungen bieten zusätzlich Balkone.
Mit dieser Kombination aus Wohn-und Geschäftshaus schafft dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit aus Ferientourismus und Einzelhandel/Büro und bietet rentable Investitionsmöglichkeiten. Gerne lassen wir Ihnen weitere detaillierte Informationen zukommen.
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Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit entsprechender finanzieller Leistungsfähigkeit. Wir bitten um Verständnis.
Kaufpreis
auf Anfrage
Gesamtfäche
ca. 760,48 m² Wohnfläche
Baujahr
2014
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl für Gäste wie Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Sämtliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
Objektnummer
N-MFH0017
