Bezeichnung des Objektes
Wohn-und Geschäftshaus mit langfristigen Mieteinnahmen in sehr guter Lage
Beschreibung
Dieser großartige Komplex bestehend aus 2 Häusern, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage mit nur 200 Metern zur Strandpromenade der beliebten Insel Norderney. Die zentrale Liegenschaft bietet eine renditestarke Kombination aus stark nachgefragter Wohnfläche. Die exzellente Erreichbarkeit, die hohe Nachfrage nach Wohnungen auf der Insel und das lebendige Umfeld machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investition.
Die Gebäude verfügen über insgesamt 15 Wohneinheiten die in den letzten Jahres regelmäßig hochwertig saniert wurden. Alle Wohnungen stehen in einem festen unbefristetem Mietverhältnis.
Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,05 Meterumfasst 6 abschließbare Räume mit Waschräumen, sowie den Heizungsraum/ Nebenflächen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin für weitere Objekt Informationen.
Energiebedarf 197,50 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
auf Anfrage
Gesamtfäche
ca.865,00 m²
Lage
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Der Nordstrand ist ca. 250 m entfernt. Das Haus befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt und zum Strand, dennoch ruhig gelegen das man dem Trubel entfliehen kann. 15 km leuchtend weiße, feinste Sandstrände laden zum Sonnenbaden und zu ausgedehnten Strandspaziergängen ein. Sie versprechen Weite und vor allem Freiheit. NORDERNEY - hier lässt es sich hervorragend Leben - Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Seit 2009 gehört das Wattenmeer vor der niedersächsischen Küste zum Weltnaturerbe der UNESCO. Norderney ist ausgezeichnet mit dem silbernen Quality Coast Award und gehört damit zu den TOP 20 der nachhaltigsten Tourismusgebieten in Europa. Norderney ist eine der Ostfriesischen Inseln in der Nordsee, die dem Festland des Landes Niedersachsen zwischen der Ems- und Wesermündung in der Deutschen Bucht vorgelagert sind. Mit einer Fläche von 26,29 Quadratkilometern ist die Düneninsel Norderney nach Borkum die zweitgrößte Insel dieser Inselgruppe.
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
Objektnummer
N-H-MFH-7