Bezeichnung des Objektes
Wohn- und Geschäftshaus in TOP attraktiver 1 A -LAUF Lage
Objektnummer
N-WG0011
Beschreibung
Dieses Gebäude ist eine traditionelle Mehrzweckimmobilie, die sich harmonisch in das städtische und touristische Umfeld einfügt. Es umfasst mehrere Etagen und bietet Meerblick aus dem Obergeschoß. Das Erdgeschoß beherbergt drei Gewerbeeinheiten des Einzelhandels. Jede Gewerbeeinheit verfügt über separate Eingänge und große Schaufensterflächen. In den oberen Etagen befinden sich 9 Ferienwohnungen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoß über eine Dauer Wohnung ( ca 63,5 qm) mit Freisitz zur Hofseite. Einige Ferienwohnungen aus dem Obergeschoß bieten zudem Balkone mit Blick auf das Meer, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
9 Ferienwohnungen mit ca 396 qm Fläche
3 Gewerbeeinheiten/ Läden im Erdgeschoß mit ca 390 qm.
1 Dauerwohnung im Erdgeschoß mit ca 63,5 qm mit Freisitz im Hof
Alle Gewerbeeinheiten sind unbefristet seit Jahren vermietet.
Gesamt Wohn-beziehungsweise Nutzfläche der Immobilie: 786,00 QM
Gerne lassen wir Ihnen weitere Objekt Informationen zukommen und vereinbaren einen Gesprächs - Besichtigungstermin. Tu Casa Immobilien - Ines Kirch
Büro 04932 - 9911766
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit entsprechender finanzieller Leistungsfähigkeit. Wir bitten um Verständnis.
Der Energieausweis liegt zur Einsicht bereit.
Kaufpreis
3.600.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 461,00 m² Wohnfläche
Lage
Das Haus liegt nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt und bietet Ihnen einen Blick auf die Nordsee. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte der Insel bequem zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie die frische Meeresbrise und die entspannte Atmosphäre, die Norderney zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische macht.
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten); alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
