Objektnummer
N-LMB-24
Bezeichnung des Objektes
Nur 250 m zum Weststrand - Domizil mit Terrasse
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem Haus mit nur 6 Wohneinheitenauf der beliebten Nordseeinsel Norderney in äußerst begehrter, zentraler und zugleich strandnaher Lage.
Der Weststrand, sowie die bekannte Milchbar Norderney befinden sich in unmittelbarer Nähe ca 250 m.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die nach Osten ausgerichtete überdachte Terrasse mit genügend Platz mit Sitzgelegenheiten, Essplatz für bis zu vier Personen.
Eine separate Küche mit gemütlicher Essecke bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Duschbad und einem kleinen Flurbereich.
Die Wohnung wird seit Jahren erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet und erzielt eine gute Auslastung von ca. 220 Vermietungstagen pro Jahr, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen / eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Tu Casa Immobilien Norderney - Telefon 04932 - 9911766 . www.tu-casa-immobilien.de
Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
599.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 59,00 m²
Baujahr
2007
Lage
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provision für Käufer
