Bezeichnung des Objektes
Moderne Bürofläche in zentraler Lage im Zentrum Norderneys
Objektnummer
N-PGWL1
Beschreibung
Ich freue mich, Ihnen eine exklusive Investitionsgelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Norderney vorstellen zu dürfen. Zum Verkauf steht eine hochwertige Bürofläche in einer erstklassigen Lage im Herzen der Insel.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Lage, nur wenige Schritte vom Kurzentrum, Geschäften und Restaurants entfernt, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für nachhaltige Renditen. Ob als langfristige Vermietung oder für die eigene Nutzung – diese Bürofläche ist eine ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Die Lage, die hochwertige Ausstattung und die stabile Nachfrage nach Büroflächen auf Norderney machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen, um in eine attraktive Immobilie auf einer der schönsten Nordseeinseln zu investieren.
Ideal geeignet für Dienstleister, Agenturen oder andere Unternehmen, die von der zentralen Lage profitieren möchten. Es besteht ein langjähriger Pachtvertrag - dieser geht auf den neuen Erwerber über.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
TU CASA Immobilien , Ines Kirch
Tel. 04932 - 99 11 766
Endenergieverbrauch 129,30 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
789.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 111,10 m²
Baujahr
2014
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl für Gäste wie Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Sämtliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
