Objektnummer
N-KNSA-10
Bezeichnung des Objektes
MEERBLICK inklusive - 2-Raum-Wohnung in Bestlage
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Meerblick in top Lage in der Kaiserstraße Norderney.
Diese Zweiraumwohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage und ihren wunderbaren, seitlichen Meerblick. Vom sonnigen Westbalkon genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und am Abend traumhafte Sonnenuntergänge über der Nordsee – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, einem hellen Wohnraum mit offener Küche sowie einem Duschbad. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand aus den 1980er Jahren und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um durch eine Modernisierung Ihren ganz persönlichen Inseltraum zu verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen Modernisierungsvorschläge, um die Wohnung zeitgerecht umzuwandeln.
Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen in bester Lage mit Meerblick auf Norderney zu realisieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne diese Immobilie.
Endenergieverbrauch 131,10 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
579.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 43,00 m² Wohnfläche
Baujahr
1965
Lage
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provision für Käufer
