Objektnummer
N-P17-1B
Bezeichnung des Objektes
Kaufen-vermieten-profitieren - FeWo Aptm. mit Südbalkon
Beschreibung
Diese sehr gepflegte, vollständig möblierte Ferienwohnung mit ca 9 qm Süd-Balkon befindet sich in zentraler Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Auf ca. 34 m² bietet sie alles, was Urlauber und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt: einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon zur Entspannung.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet durch die clevere Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küchenzeile ist komfortabel und funktional ausgestattet, das Duschbad modern und gepflegt.
Dank der zentralen Lage sind Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Feriengäste und eine solide Grundlage für sehr gute Mieteinnahmen.
TOP Gelegenheit auf Norderney in eine renditestarke und zugleich charmante Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern eeinen Besichtigungstermin
Büro 04932 - 9911766
www.tu-casa-immobilien.de
Der Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
427.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 33,93 m² Wohnfläche
Baujahr
2014
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl für Gäste wie Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Sämtliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
