Investieren mit Weitblick - Reihenhaus mit 3 sep. Wohneinheiten

In der idyllischen Nordhelm-Siedlung von Norderney präsentiert sich dieses Reihenhaus/Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 441 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, hiervon sind zwei Wohnungen zur Eigennutzung oder festen Vermietung vorgesehen und eine Ferienwohnung zur Beherbergung von Feriengästen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt. Auch die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet einen eigenen Terrassenzugang und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.
Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohneinheit.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung.
Der angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Kaufpreis: 1.070.000 €
Grundstücksfläche: ca. 441 m²
Wohnfläche: ca. 152 m² / Gesamtfläche ca. 232 m²
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Wohnung 1 im EG - Dauerwohnung
Wohnung 2 im EG - Ferienwohnung
Wohnung 3 im DG - Dauerwohnung

Diese Immobilie bietet Investoren eine seltene Gelegenheit auf der Insel Norderney in ein gepflegtes Objekt zu investieren – in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage.

Endenergiebedarf 238,30 kWh/(m²*a)