Bezeichnung des Objektes

Modernes Wohnambiente in naturnaher Lage am Weststrand Norderney.

Beschreibung

Reserviert - Die Immobilie spiegelt all das wieder was auf höchstem Niveau beliebt und begehrt ist: Lage, Architektur, Ausstattung, Haustechnik und Einrichtung - Komfort auf höchster Ebene.
Es handelt sich um ein Objekt, welches alleine schon durch seine Lage und seinen Charme bestens zur Ferienvermietung geeignet ist. Ebenfalls ist eine Nutzung als Dauerwohnsitz möglich.
Unverkennbar ist das ca. 574 Qm großzügige Grundstück mit Süd-West Ausrichtung dieses einzigartigen Refugiums.
Die Gesamtfläche verteilt sich über drei Ebenen und gibt dieser Immobilie alles, was man sich sich für ein Domizil auf seiner Lieblingsinsel wünscht.
Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild harmoniert mit dem geschmackvollen Farb- und Raumkonzept. Ausgesuchte Details sowie die Ausstattung kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente.
Durch den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den großzügigen privaten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und neuwertiger Küche, 2 Schlafzimmer und Bad.
Von der Wohnlounge haben Sie Zugang zur Terrasse und Grünanlage in Südausrichtung.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die drei modernen und komfortablen Premium Ferienwohnungen. Elegante Gemütlichkeit und Liebe zum Detail ziehen sich durch das gesamte Gebäude.
Im Außenbereich befindet sich eine Nutzfläche von ca. 30 Quadratmetern aufgeteilt in zwei getrennte Räume. Die charmanten, mit Steinplatten ausgelegten Terrassen bieten Ihnen einen Logenplatz in der Natur. Genießen Sie hier die gesunde Luft und die Ruhe und den Weitblick.
Der Außenbereich ist aufwendig mit Pflanzen gestaltet und ein kleiner Teich macht die idyllische Gartengestaltung perfekt.

Diskrete Vermarktung.

Kaufpreis

auf Anfrage

Gesamtfäche

ca. 240 qm

Baujahr

1985

Lage

NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.

Makler Courtage

5,95 % Käuferprovision

Objektnummer

N-MFHSÜ

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