Objektnummer
N-EGL-328
Bezeichnung des Objektes
FeWo mit Mehr-Wert: Sonne-Strand-Norderney - Ihr neues Investment
Beschreibung
Wenn nicht jetzt - wann dann ??? Diese Wohnung ist baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt und steht ab zum Verkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Norderneys (nur ca. 200 Meter vom Weststrand entfernt) nicht entgehen.
Das im Jahr 2015 erbaute Haus mit lediglich acht Wohneinheiten bietet eine angenehme, ruhige Eigentümergemeinschaft und überzeugt durch modernen Wohnkomfort und stilvolles Design. Die helle 3-Raum-Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad mit Wellness-Dusche. Hier wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Helligkeit und hochwertige Materialien gelegt – ideal für Urlaubsgäste oder zur Eigennutzung.
Ein separater, kleiner Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Platz für persönliche Gegenstände oder Vermietungsbedarf. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage: Die Ferienwohnung wird erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet und erzielt im Schnitt rund 250 Vermietungstage pro Jahr mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 35.000 €. Damit bietet sie eine attraktive Rendite in einer der begehrtesten Lagen Norderneys – ideal für Kapitalanleger /Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Eine top Gelegenheit, ein modernes und genehmigtes Feriendomizil in bester Lage auf Norderney zu erwerben. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Abstellhäuschen im Gartenbereich. Waschmaschine / Trockner mit Münzgeräten im Gemeinschaftsraum /Technikraum im Erdgeschoß.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Tu Casa Immobilien - Office Tel. 04932 - 9911766
Energieausweis liegt zur Einsicht bereit.
Kaufpreis
739.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 76,58 m²
Baujahr
2015
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage – unmittelbar am Weststrand von Norderney.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Diese Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. orderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer /Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
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