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Objektnummer

N-EGL003

Bezeichnung des Objektes

FeWo - Ihr modernes Urlaubsparadies, hochwertig ausgestattet mit großer Terrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Inselrefugium! Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung ( genehmigt) im begehrten Kurzentrum von Norderney vereint modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine perfekte Lage. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein elegantes Wohnkonzept, mit einer Drei Raum Aufteilung plus 2 moderne Duschbäder.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Erdgeschoss-Terrasse – ein idealer Platz für entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das edle Gesamtbild ein und ist vollständig ausgestattet. Die perfekte FeWo als renditestarke Ferienimmobilie.

Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig – hier können Sie direkt einziehen oder Ihren Gästen ein exklusives Urlaubserlebnis bieten.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Kurzentrums von Norderney, nur wenige Gehminuten vom Strand, Kurhaus, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Promenade entfernt.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Insel – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf hochwertige Ferienvermietung.
Kaufpreis: 450.000 € zzgl. Käufercourtage 3,57%
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung ist möglich.
www.tu-casa-immobilien.de

Energieausweis liegt vor.

Kaufpreis

450.000,00 Euro

Gesamtfäche

ca. 50,00 m² Wohnfläche

Baujahr

2002

Lage

Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten); alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar.
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)

Makler Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provision für Käufer

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