Objektnummer
N-EGL003
Bezeichnung des Objektes
FeWo - Ihr modernes Urlaubsparadies, hochwertig ausgestattet mit großer Terrasse
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Inselrefugium! Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung ( genehmigt) im begehrten Kurzentrum von Norderney vereint modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine perfekte Lage. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein elegantes Wohnkonzept, mit einer Drei Raum Aufteilung plus 2 moderne Duschbäder.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Erdgeschoss-Terrasse – ein idealer Platz für entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das edle Gesamtbild ein und ist vollständig ausgestattet. Die perfekte FeWo als renditestarke Ferienimmobilie.
Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig – hier können Sie direkt einziehen oder Ihren Gästen ein exklusives Urlaubserlebnis bieten.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Kurzentrums von Norderney, nur wenige Gehminuten vom Strand, Kurhaus, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Promenade entfernt.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Insel – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf hochwertige Ferienvermietung.
Kaufpreis: 480.000 € zzgl. Käufercourtage 3,57%
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung ist möglich.
www.tu-casa-immobilien.de
Energieausweis liegt vor.
Kaufpreis
450.000,00 Euro
Gesamtfäche
ca. 50,00 m² Wohnfläche
Baujahr
2002
Lage
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
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