Objektnummer
N-P17-6B
Bezeichnung des Objektes
Ferien deluxe - Ihre Freiheit mit Balkon - großzügig Urlauben auf Norderney
Beschreibung
Diese charmante, vollständig möblierte Ferienwohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Auf ca. 108 m² bietet sie alles, was Urlauber und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt: eine perfekte Raumaufteilung über 2 Ebenen, moderne Ausstattung und einen Balkon zum Süden.
Ferien deluxe - Ihre neue Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz und Privatsphäre für bis zu sechs Personen. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet. Das Wohnzimmer liegt in der zweiten Etage. Die angrenzende Küchenecke ist voll ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich. Die beiden modernen Badezimmer befinden sich jeweils auf der zweiten und dritten Etage und sind mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Loungebereich in der dritten Etage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd - Ausrichtung.
Die Wohnung liegt in einem komplett modernisierten Haus und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet durch die die große Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küchenzeile ist komfortabel, funktional ausgestattet.
Dank der zentralen Lage sind Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Feriengäste und eine solide Grundlage für sehr gute Mieteinnahmen.
Die beste Gelegenheit, auf Norderney in eine renditestarke, attraktive Immobilie zu investieren. Nutzung Ferienvermietung oder Eigennutzung als Zweitwohnsitz.
Office 04932 - 9911766
www.tu-casa-immobilien.de
Der Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 108,00 m² Wohnfläche
Baujahr
2014
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl für Gäste wie Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Sämtliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
