Bezeichnung des Objektes
Mittendrin - Ihr Haus auf Norderney mit 2 Wohnungen / Terrasse/Balkon + top Mieteinnahmen
Beschreibung
Kapitalanlage auf Norderney – 2 Wohneinheiten in bester Lage mit attraktiver Rendite
Nur 150 Meter vom Kurplatz entfernt und damit in einer der begehrtesten Lagen der Insel Norderney, bietet dieses gepflegte Haus eine seltene Investitionsgelegenheit. Aufgeteilt in zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen, Süd-Terrasse (EG) und mit großem Balkon (1. OG), vereint diese Immobilie hohe Nachfrage mit solider Substanz und stabilem Mietertrag.Mit jährlichen Mieteinnahmen von über 70.000 € bei einem Kaufpreis von 1.140.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von über 6 % – ein hervorragendes Verhältnis von Lage, Nutzungspotenzial und Rendite.
Beide Einheiten sind vollständig möbliert und werden an wechselnde Feriengäste gut vermietet. Das Haus ist unterkellert und bietet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten wie Waschmaschine/ Trockner.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage im Herzen der Stadt ist eine fortlaufend hohe Auslastung vorhanden – auch außerhalb der Hauptsaison.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne das Objekt vor Ort und lassen Ihnen gerne detaillierte Informationen zukommen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
04932-9911766 oder per Mail info@tu-casa-immobilien.de
Kaufpreis
1.140.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 135,00 m² Wohnfläche
Lage
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten); alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
Objektnummer
N-Haus002D
