Objektnummer
N-P17-5
Bezeichnung des Objektes
Ankommen - durchatmen - wohlfühlen! Ihre clevere Investition
Beschreibung
Stilvolle FeWo - modern, komfortabel möbliert mit guten Mieteinnahmen in zentraler Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Auf ca. 47 m² bietet sie alles, was Urlauber und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt: eine sehr gute Raumaufteilung mit komfortabler FeWo Ausstattung für die Vermietung bis zu 4 Personen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet durch die clevere Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küchenzeile ist funktional und sehr gut ausgestattet, das Duschbad modern und gepflegt.
Dank der zentralen Lage sind Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Feriengäste und eine solide Grundlage für sehr gute Mieteinnahmen.
Eine gute Gelegenheit, auf Norderney in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Gern ezeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort Tel 04932 - 9911766
www.tu-casa-immobilien.de
Der Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
559.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 46,99 m² Wohnfläche
Baujahr
2014
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl für Gäste wie Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Sämtliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten); alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
