Bezeichnung des Objektes
Wohn- und Geschäftshaus in TOP attraktiver 1 A -LAUF Lage
Beschreibung
Dieses Gebäude ist eine traditionelle Mehrzweckimmobilie, die sich harmonisch in das städtische und touristische Umfeld einfügt. Es umfasst mehrere Etagen und bietet Meerblick aus dem Obergeschoß. Das Erdgeschoß beherbergt drei Gewerbeeinheiten des Einzelhandels. Jede Gewerbeeinheit verfügt über separate Eingänge und große Schaufensterflächen. In den oberen Etagen befinden sich 9 Ferienwohnungen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoß über eine Dauer Wohnung ( ca 63,5 qm) mit Freisitz zur Hofseite. Einige Ferienwohnungen aus dem Obergeschoß bieten zudem Balkone mit Blick auf das Meer, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
9 Ferienwohnungen mit ca 396 qm Fläche
3 Gewerbeeinheiten/ Läden im Erdgeschoß mit ca 390 qm.
1 Dauerwohnung im Erdgeschoß mit ca 63,5 qm mit Freisitz im Hof
Alle Gewerbeeinheiten sind unbefristet seit Jahren vermietet.
Gesamt Wohn-beziehungsweise Nutzfläche der Immobilie: 786,00 QM
Gerne lassen wir Ihnen weitere Objekt Informationen zukommen und vereinbaren einen Gesprächs - Besichtigungstermin. Tu Casa Immobilien - Ines Kirch
Büro 04932 - 9911766
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit entsprechender finanzieller Leistungsfähigkeit. Wir bitten um Verständnis.
Kaufpreis
3.600.000,00 €
Gesamtfäche
ca. 461,00 m² Wohnfläche
Lage
Das Haus liegt nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt und bietet Ihnen einen Blick auf die Nordsee. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte der Insel bequem zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie die frische Meeresbrise und die entspannte Atmosphäre, die Norderney zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische macht.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
5,95 % Käuferprovision
Objektnummer
N-WG0011
