Objektnummer
N-GästehausT001
Bezeichnung des Objektes
Modernes Gästehaus - mit 8 Gästeeinheiten - schlüsselfertig zur Gäste Vermietung !
Beschreibung
Ihr kleines Norderney - Investment - Hier entsteht ein Gästehaus/ Pensionshaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Dieses moderne Gästehaus in Seebäderarchitektur verfügt über 8 Beherbergungs Einheiten die zur Nutzung an wechselnde Feriengäste vorgesehen sind. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung ( Betreiber Wohnung ). Gönnen Sie sich diese Kapitalanlage - Kaufen + Vermieten ! Der zeitgemäße Stil und Charme durch ansprechende Architektur- und Ausstattung macht dieses Immobilienangebot in dieser zentralen Lage besonders attraktiv. Ruhiges Wohnen in bevorzugter strandnaher Lage. Sonnige Veranda und Balkone.
Reine Wohnfläche zzgl. Balkonflächen + je Einheit 1 eigener Abstellraum mit 6,64 qm + Gemeinschaftsflächen
Nr. 1 / Erdgeschoss / ca. 30,72 m² + Terrasse 9 qm - Kaufpreis 522.000,00 Euro
Nr. 2 / Erdgeschoss / ca. 30,58 m² + Terrasse 9 qm - Kaufpreis 522.000,00 Euro
Nr. 3 / Obergeschoss / ca. 30,47 m² + Balkon 6 qm - Kaufpreis 512.000,00 Euro
Nr. 4 / Obergeschoss / ca. 30,85 m² + Balkon 6 qm - Kaufpreis 513.000,00 Euro
Nr. 5 / Obergeschoss / ca. 35,70 m² + Balkon 17,52 qm - Kaufpreis 662.280,00 Euro
Nr. 6 / Dachgeschoss / ca. 30,00 m² + Balkon 6 qm - Kaufpreis 511.000,00 Euro
Nr. 7 / Dachgeschoss / ca. 30.13 m² + Balkon 6 qm - Kaufpreis 512.000,00 Euro
Nr. 8 / Dachgeschoss / ca. 34,93 m² - Kaufpreis 489.000,00 Euro
zzgl. Kaufnebenkosten
Baubeginn Winter 2024/25 - Fertigstellung ca. Ende 2025.
Baujahr
2025
Lage
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Makler Courtage
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