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Poststrasse 4
26548 Norderney
 

Professionelle Immobilienvermittlung auf Norderney und an der Küste.


 Norderney

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    Übersicht Wohnungen Seite 1                               

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 Neubau Projekt DECK - 17 - Marienstraße 17 Norderney
 Ein Hauch von Luxus

Bei der Gestaltung liegt die Priorität auf Qualität - Komfort und Design!
Baubeginn Okt. 2019 - Fertigstellung ca. Herbst / Winter 2020.

Im Rahmen dieses exklusiven Neubauprojektes entstehen 12 Wohnungen in einer
hohen architektonischen Qualität mit ca. 53 qm bis ca. 117 qm Wohnfläche
( Flächen nach WoflV ) aufgeteilt in einem T -förmigen angelegten Wohnkörper
mit einem Treppenhaus und Lift. Das Gebäude wird eingebettet in eine park-
ähnliche Landschaft mit Baumbestand. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnein-
heiten mit unterschiedlich großen Garten und Terrassenanteilen, Loggia oder Frei-
sitz als Sondernutzungsrecht.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 4 Wohneinheiten mit teilweise Dachterrassen
und Balkonen.
Das 2. Obergeschoß verfügt über 3 Wohneinheiten, 2 im vorderen Gebäudeteil
mit Südbalkonen und eine Penthouse Wohnung mit ca. 50 qm Dachterrasse mit
Parkblick.

Das 2. Penthouse befindet sich im Dachgeschoß mit Südloggia plus großartiger
Dachterrasse zum Park. Alle Wohnungen werden luxuriös ausgestattet.
Das Interieur gibt sich hochwertig: Innen spiegelt die moderne Kombination
aus warmen, erdigen Tönen und natürliche Materialien die Natur und das
Leben am Wasser wieder. In der Außenfassade bringt die sibirische Lärche
ideale Eigenschaften auf: hohe Festigkeit und Dauerhaftigkeit.
Das relativ helle und stark strukturierte Holz ist besonders ausdrucksstark.
Sie finden Licht durchflutete, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern,
hochwertige Ausstattungsmaterialien Ihrer Wahl nach Bemusterung, Fußboden-
heizung, idyllisch in die Natur eingebettete Sonnenterrassen und Balkone,
modernste Haustechnik.

Schlüsselfertige Bauweise - Zur Ferienvermietung genehmigt ! Unsere eigenen
Ferienvermietungsagenturen bieten Eigentümern gerne weitere Informationen
rund um das Thema Ferienvermietung - Auslastung - Preise - Einrichtung.
Ein Rundum-sorglos-Paket. Dieses beinhaltet auch die zuverlässige Betreuung
der Gäste vor Ort: von der Schlüsselübergabe bis zur Endreinigung.
Das Facility Management sowie der Betrieb des kompletten Gästebetrieb werden
von unserem Vermietservice Management übernommen. Wir informieren Sie
gerne ausführlich, Terminvereinbarung.

Anzahl Zimmer

 

Deck17 Lage
Deck17 Frontansicht
Deck17 Suedseite

Wohnfläche ab. :

 52 qm

Kaufpreis ab:

 a. A.

Angebotsnummer:

 

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  2019/20

Provisionshöhe:

 5,95%

 

 

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 Projektplanung Fertigstellung Herbst 2019

Exclusive Neubau - Planung in der idyllischen Nordhelmsiedlung
Nachhaltiges Bauen bezeichnet einen Planungs- und Bauausführungsprozess und eine
Nutzungsweise, die auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind; d. h. auf Bewahrung des Öko_
systems und der Umwelt ...
Birkenweg / Ecke Nordhelmsiedlung ... hier entstehen 4 Exklusive Luxus Wohnungen
in nachhaltiger Bauweise ( 2 Ferienwohnungen und 2 Wohnungen die die Auflage
Installation Erstwohnsitz haben).
Lassen Sie sich vormerken.

Anzahl Zimmer

 

NN004 Suedansicht
Grundriss N – N -04

Wohnfläche ca.
1.OG   
 

  63 qm

Kaufpreis ab:

695.000,-

Angebotsnummer:

 N-N- 04

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  2019

Provisionshöhe:

 5,95%

Balkon, Terrasse:

 

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 TOP Lage ! WEG - Wohnungseigentum ! Ferienvermietung erlaubt !
3 Gründe für Ihren Immobilienkauf !

Fühlen Sie sich wie zu Hause - Ihre Ferienwohnung auf Norderney in bester Lage,
direkt am Weststrand in der Viktoriastraße Norderney. Die Raumaufteilung ist ideal,
ein großer Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten plus Loggia, ein
Schlafzimmer mit Loggia und ein geräumiges Duschbad bietet diese Wohnung.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein separater eigener Kellerraum
gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahren Sie bequem mit dem Lift in die Etage.
Wohn-und Nutzflächen : 61 qm Wohnfläche + 12 qm Wintergarten + 6 qm Balkon !
#Lift # Keller # Energieausweis bis 15.10.2028 #
Energieausweis 106,00 kWh/(m²*a) Klasse D
Gerne informieren wir Sie über das Thema Ferienvermietung und freuen uns auf
Ihre Anfrage zwecks Besichtigung.

Anzahl Zimmer

 2,5

Loggia  NEY-V-030104
Bad mit Dusche NEY-V-030104
Schlafen NEY-V-030104

Wohnfläche-
und Nutzfläche ca. :

 79 qm

Kaufpreis :

 589.000,00

Angebotsnummer:

 NEY-V-
 030104

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  1983

Provisionshöhe:

 5,95%

Wintergarten,Balkon:

 ja

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 Moderne 3 Raum Wohnung mit Loggia

Hier in unmittelbarer Nähe des Nordbadestrandes / Januskopf befindet sich dieses
Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten. Ihre eigene Urlaubswohnung –
Ihr Zweitwohnsitz auf Norderney

Schlüsselfertige Wohnungen nach MABV Bruchteilseigentum - zu jeder Wohnung
gehört ein eigener Kellerraum / Waschm. Anschluß im Bad

Lift / Loggia / hochwertige Bauausführung
Fertigstellung Herbst 2019

Anzahl Zimmer

 2

Frontansicht

Wohnfläche ca. :

 57

Kaufpreis ab:

669.000,-

Angebotsnummer:

  N-T- 3-4

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

 

 

Provisionshöhe:

 5,95%

Balkon, Terrasse:

 ja

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 NEUBAU : Mein Zuhause auf Norderney Wohnung mit Wintergarten + Terrasse

Meine neues zu Hause :-) herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim auf Norderney.
Diese großzügige Wohnung über 2 Etagen bietet 3 sep. Schlafzimmer, einen schönen
lichtdurchfluteteten Wohn-Essbereich und 2 Duschbäder. Ein Wintergarten plus
Terrasse gehören ebenfalls zur Raumaufteilung. Gerne lassen wir Ihnen weitere
Objektunterlagen / Informationen zur Ausstattung, etc. zukommen. Hier muss
lt. Baugenehmigung ein Erstwohnsitz angemeldet werden.
Erlebnis Insel - hier in der schönen Nordhelmsiedlung befindet sich dieses Bauprojekt.
Nur ein Steinwurf zum Nordbadestrand entfernt. In unmittelbarer Nähe ( ca. 60 Meter )
ist ein Frischemarkt, Friseur und eine sehr gute Restauration.

Abstellraum # Offene Küche # Bad mit Dusche # Bad mit Fenster # 
Terrasse # Wintergarten # Fußbodenheizung # Kelleranteil

Energieausweis ist beantragt   Fertigstellung Ende 2018

Anzahl Zimmer

 

N–N–E75 front
N–N–E75 Balkon
N–N–E75 Wintergarten

Wohnfläche ca. :

 120 qm

Kaufpreis ab:

 a. A.

Angebotsnummer:

 N–N–E75

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  2018

Provisionshöhe:

 5,95%

 

 

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

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Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetztlicher Mehrwert-
steuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Der Makler erhält einen unmittel-
baren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) .
Die Weitergabedes Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

Weitere Objektinformationen, Photos, Grundrisse, Lagepläne + Besichtigungen, etc... auf Anfrage

ines -kirch@t-online.de

Phone 0151 - 405 15 499  und office Norderney 04932 - 9911766 

   

 

 

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